Schenk- en erfbelasting worden geregeld in de Wet op de schenk- en erfbelasting. Daarin is geregeld dat u belasting moet betalen over wat u uit iemands nalatenschap krijgt. Onderstaand de nieuwe vrijstellingsbedragen voor 2022.

Schematisch overzicht Schenk- en erfbelasting 2022

Deel van de belaste verkrijging	Tariefgroep 1 (partners en kinderen)	Tariefgroep 1A (kleinkinderen)	Tariefgroep 2 (overige verkrijgers)
zie ()	(tot € 130.425) 10%	(tot € 130.425) 18%	(tot € 130.425) 30%
Zie ()	(v.a. € 130.425) 20%	(v.a. € 130.425) 36%	(v.a. € 130.425) 40%
Vrijstellingsbedragen erfbelasting
Partners			€ 680.645
Kinderen en kleinkinderen			€ 21.559
Zieke en gehandicapte kinderen			€ 64.666
Ouders			€ 51.053
Overige verkrijgers			€ 2.274
Vrijstellingsbedragen schenkbelasting
Kinderen			€ 5.677
Kinderen 18-40 jaar (eenmalig)			€ 27.231
Kinderen 18-40 jaar (eenmalig, indien de schenking wordt gebruikt voor studie )			€ 56.724
Overige verkrijgers			€ 2.274

De schenkingsvrijstelling voor de eigen woning bedraagt voor 2022 € 106.671 belastingvrij te schenken. De schenking moet wel aan de eigen woning wordt besteed, de ontvanger moet jonger zijn dan 40 jaar.

Bedrijfsopvolgingsregeling

Het overhevelen van uw bedrijf naar uw kinderen is helemaal vrijgesteld van belasting. Althans voor zover de onderneming niet meer dan €1.134.403 waard is. Als uw bedrijf meer waard is, dan geldt een 100% vrijstelling voor het deel dat de verkrijger krijgt van die € 1.134.403; voor het meerdere geldt een vrijstelling van 83%. Voor de belasting die dan eventueel nog is verschuldigd (meestal tariefgroep 1 tegen een tarief van 10-20%) kan uw kind tien jaar uitstel van betaling krijgen.

U moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Wilt u gebruik maken van de regeling, dan moet uw zoon of dochter de onderneming vijf jaar voortzetten. En u moet 55 jaar of ouder zijn.

Goede doelen

Regeling voor Algemeen nut beogende instellingen (ANBI’s). Alleen instellingen die (nagenoeg) uitsluitend het algemeen nut beogen komen in aanmerking voor de ANBI-regeling. Dat betekent dat zij geen belasting hoeven te betalen over ontvangen schenkingen.

Daarnaast is er een regeling voor Sociaal belang behartigende instellingen (SBBI’s). Dat zijn bijvoorbeeld sportorganisaties en niet-commerciële dorpshuizen. Ook SBBI’s hoeven geen schenk- of erfbelasting te betalen over de schenkingen en nalatenschappen die ze ontvangen.

Ondanks maatregelen om BV-fraude tegen te gaan, is het wel gewoon toegestaan om als eigenaar/grootaandeelhouder om aandelen in de BV te verkopen voor een laag bedrag, zodat de nieuwe aandeelhouder de schulden van de BV overneemt. In dergelijke gevallen mag van de koper worden verwacht dat hij – gelet op de nog aanwezige schulden – grondig onderzoek doet naar de motieven en achtergronden van de koper, zodat hij er van mag uitgaan dat de koper de BV zal voortzetten.

In een recente casus had de verkoper ook onderzoek gedaan, waaruit hij naar eigen zeggen niets vreemds had kunnen ontdekken. Desondanks bleek uit dat onderzoek dat de koper eerder met faillissementen en schuldsaneringen te maken had. Zelfs een simpele zoekopdracht op internet kan laten zien of een koper bij eerdere faillissementen betrokken is geweest. Als de aandelen bovendien voor een uitzonderlijk lage prijs zijn overgedragen, gaan ook voor rechters alle bellen rinkelen.

Wie willens en wetens het risico neemt dat de over te dragen BV haar verplichtingen naar schuldeisers niet meer kan nakomen, trekt zich te weinig aan van de belangen van de schuldeiser(s) en handelt daarmee onzorgvuldig en daarmee ook onrechtmatig tegenover de nog bestaande schuldeiser(s) van de BV.

Wilt u meer weten over het verkopen van (de aandelen in) uw BV? Bel ons voor het maken van een afspraak.

Met een levenstestament is het mogelijk om vooraf te bepalen door wie en op welke wijze uw financiële en/of zorgbelangen moeten worden geregeld indien u daarover zelf geen beslissingen meer kunt nemen. Bij het aanwijzen van een of meer gevolmachtigden in een levenstestament is het verstandig om vooraf zo goed mogelijk rekening te houden met de praktische uitvoerbaarheid van wat in het levenstestament wordt bepaald.

Het is vooraf niet altijd mogelijk om rekening te houden met toekomstige feiten en omstandigheden waar een gevolmachtigde mee te maken kan krijgen. Een levenstestament vormt in beginsel een passende voorziening voor het geval een volmachtgever niet meer tot een behoorlijke waarneming van diens vermogensrechtelijke belangen in staat is. Een dergelijk levenstestament dient in beginsel ook te worden geëerbiedigd door de rechter. Zo wees de kantonrechter een verzoek van een kind af om een meerderjarigenbewind in te stellen over het vermogen van haar moeder omdat haar moeder een levenstestament had opgesteld dat voorrang zou hebben boven het bewind.

Het Hof heeft de beschikking van die kantonrechter later vernietigd en toch een meerderjarigenbewind ingesteld met benoeming van een onafhankelijke professional als bewindvoerder. Het Hof oordeelde dat er sprake kan zijn van bijzondere omstandigheden die maken dat de instelling van een bewind toch noodzakelijk blijkt. In dit concrete geval zorgde een ernstig verstoorde familieverhouding en het onderlinge wantrouwen tussen de gevolmachtigden (de vier kinderen) dat het levenstestament in de praktijk niet uitvoerbaar was gebleken.

In het betreffende levenstestament waren de vier kinderen van de volmachtgever namelijk uitsluitend gezamenlijk bevoegd om de belangen van hun moeder waar te nemen. Door de feitelijk slechte verstandhouding tussen de gevolmachtigde kinderen konden de in het belang van hun moeder zijnde beslissingen nauwelijks genomen worden. Anders dan de kantonrechter was het Hof dan ook van oordeel dat de vermogensrechtelijke belangen van hun moeder door het levenstestament onvoldoende waren gewaarborgd en de instelling van een bewind over goederen die aan haar (zullen) toebehoren noodzakelijk was.

In de hiervoor beschreven rechtszaak werd door een kind een verzoek tot onderbewindstelling ingesteld omdat deze van mening was dat er niet volgens het levenstestament werd gehandeld. Dit kind zou volledig buiten de van belang zijnde beslissingen en de bankzaken zijn gehouden. Ook zou over het beheer van de lopende rekening al geruime tijd onenigheid hebben bestaan. Het beheer gebeurde op niet transparante wijze. De rekeningen van moeder zouden selectief betaald worden en over het uitgavenpatroon zou onenigheid hebben bestaan. Zaken die het betreffende kind in het belang van moeder noodzakelijk achtte, werden volgens deze door de andere gevolmachtigden niet mogelijk gemaakt. Bovendien werd over tal van zaken geen overeenstemming bereikt, zodat voor moeder van belang zijnde beslissingen nauwelijks konden worden genomen.

Dit alles ging volgens het betreffende kind en dus ook volgens het Hof ten koste van de belangen van moeder. Het levenstestament bood dus geen uitweg, terwijl de vermogensrechtelijke beslissingen in de toekomst alleen maar zouden toenemen; er moest bijvoorbeeld nog over een leegstaande woning van moeder een beslissing worden genomen.

Bij het opstellen van een levenstestament is het belangrijk om vooraf te beoordelen of de aan te wijzen gevolmachtigden het goed met elkaar kunnen vinden in de voor u in de toekomst wellicht te nemen beslissingen. Vertrouwen zij elkaar en denken zij allen hetzelfde en staat daarbij het belang van u als volmachtgever voorop? Bespreek vooraf duidelijk met de gevolmachtigden hoe u diverse zaken geregeld zou willen hebben en beoordeel dan hoe de gevolmachtigden daarop reageren en beperk anders het aantal personen aan wie u volmacht wilt verlenen.

Wilt u meer weten over het maken van een levenstestament? Bel ons voor een afspraak.

(Bron Belastingdienst) Uit een peiling van de Belastingdienst blijkt dat bijna een kwart van de startende ondernemers en zzp’ers de opstartkosten van hun bedrijf niet goed bijhoudt in hun btw-aangiften. Ondernemers kunnen immers óók btw terugvragen over de zakelijke kosten die zij maakten voordat ze zich inschreven bij de Kamer van Koophandel (KVK).

Ondernemen blijft populair. Tussen 1 januari 2021 en 1 oktober 2021 startten 46.323 nieuwe bedrijven, een stijging van 7 procent ten opzichte van diezelfde periode in 2020 (KVK bedrijvendynamiek, derde kwartaal 2021).
Uit de peiling blijkt verder dat mensen vaak niet weten dat de zakelijke kosten die zij al maken voordat ze hun onderneming starten, ook aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting. Dit kunnen bijvoorbeeld kosten zijn voor een website of voor briefpapier. Voor de inkomstenbelasting geldt daarnaast dat de uren die ze besteden aan hun onderneming voordat ze zich inschrijven bij de KVK, ook meetellen voor het urencriterium.

De peiling is van 6 oktober tot en met 12 oktober 2021 uitgevoerd onder 1012 ondernemers, waarvan 430 startende en kleine ondernemers (zzp’ers) die zelf hun btw-aangifte regelen of gebruikmaken van de kleineondernemersregeling. De ondernemers die gebruikmaken van de kleineondernemersregeling (182) beantwoordden geen vragen over de btw-aangifte.

Nu de woningmarkt volkomen op zijn kop lijkt te staan door grote vraag en weinig aanbod lijkt de aandacht voor de staat van een bestaande woning op de achtergrond te raken. Bang om achter het net te vissen komt het voor dat een koper overhaast een bod op een woning uitbrengt zonder zich te bekommeren om de technische staat van de woning. In de dagelijkse praktijk duiken regelmatig (ernstige) gebreken op die pas na de overdracht van een bestaande woning kenbaar worden voor de nieuwe eigenaar.

De waslijst met voorbeelden is eindeloos. Van een vaatwasmachine waarbij de afvoer alleen in de kruipruimte wegliep, tot volkomen uitgespoelde funderingen en doorslaande vochtplekken verstopt achter een vaste kast etc. etc. Telkens weer is het vervolgens de vraag of de koper de vorige eigenaar of zelfs de eigenaar daarvoor nog kan aanspreken voor de geleden schade. Dat dit van groot belang kan zijn is evident. Het herstellen van de fundering van een woning kan zomaar € 60.000,– kosten.

Mocht je als koper te maken krijgt met een verborgen gebrek dan is de juridische vraag of er sprake is van non-conformiteit. Dit houdt in dat het gekochte huis niet voldoet aan het verwachtingspatroon dat de koper volgens de wet mocht hebben. Of dit zo is, is sterk afhankelijk van de omstandigheden van het geval. Heeft de verkoper voldaan aan zijn wettelijke mededelingsplicht, heeft de koper voldaan aan zijn wettelijke onderzoekplicht. Hoe zat het met de deskundigheid van partijen, heeft er een bouwkundig onderzoek plaatsgevonden, zijn er schriftelijke bewijzen?

Van de verkoper mag in ieder geval worden verwacht dat hij alle bekende feiten en omstandigheden naar voren brengt waarvan hij weet of kan vermoeden dat deze voor de koper van belang kunnen zijn. Daartegenover staat dat de koper vooraf moet onderzoeken wat hij gaat kopen, een tweedehands auto koop je per saldo ook niet met je ogen dicht. De onderzoekplicht komt er op neer dat alles wat een koper redelijkerwijs had kunnen zien, later niet meer op de verkoper verhaald kan worden. Dit gaat vrij ver, zo moet er bijvoorbeeld in kruipruimten worden gekeken of deze droog zijn en op het dak gekeken worden of er geen zichtbare schade is. Bij het sluiten van een voorlopige koopovereenkomst is het altijd verstandig om een ontbindende voorwaarde in te bouwen op grond waarvan de koopovereenkomst ontbonden kan worden als uit een bouwkundige keuring blijkt dat er sprake is van (verborgen) gebreken. Als er een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie aangevraagd is dan moet de taxateur extra letten op bouwkundige gebreken aan de woning. Hoe ouder een woning uiteindelijk is, hoe meer gebreken er kunnen spelen.

Hoe graag u een woning ook zou willen kopen, ons advies is om voor iedere woning die ouder is dan circa 20 jaar toch goed op te letten of de bouwkundige staat in orde is. Bent u de verkoper van deze woning dan is het een goed idee om zelf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en deze bij de verkoopdocumentatie te voegen. U bent de koper dan voor en kan sneller tot zaken komen. Heeft u hulp nodig bij het formuleren van clausules in de koopakte of wil u deze even laten checken op rechtsgeldigheid neem dan gerust tijdig contact met ons kantoor op.

Ook dit jaar zal er bij veel notarissen zo tegen het einde van het jaar de vraag gesteld worden hoe vermogen van ouders naar kinderen kan worden overgeheveld om bijvoorbeeld de heffing van erfbelasting te besparen bij overlijden of minder te hoeven bijdragen aan de zorg op grond van de Wet Langdurige Zorg (WLZ).

In de eerste plaats kan worden geschonken in contanten van de spaarrekening. Dat is de gemakkelijkste vorm van schenken en kan onderling worden geregeld tussen ouders en kinderen.
Maar zit het vermogen vast, bijvoorbeeld in een huis, en heeft u niet de beschikking over veel contanten, of wilt u uw financiële buffer behouden op uw spaarrekening, dan kunt u toch nog wel profiteren van de belastingvoordelen van schenken.
U kunt dan namelijk op papier een bedrag schenken. Pas na uw overlijden krijgt uw kind dit bedrag ook echt in handen. Uw vermogen vermindert op papier en uw kind krijgt het bedrag niet in handen. Het bedrag dat op papier is geschonken leent u direct weer terug van uw kind. U moet wel jaarlijks rente gaan betalen aan uw kind over het bedrag dat u op papier geschonken heeft. Deze rente bedraagt 6%. Als u meerdere jaren een dergelijke schenking doet zal u dus steeds meer rente aan uw kind moeten betalen.

In de aangifte inkomstenbelasting moet u in box III opgeven dat u een schuld heeft aan uw kind. Uw kind geeft bij zijn aangifte inkomstenbelasting in box III op dat hij een vordering heeft op u. Uw kind gaat dus wel extra inkomstenbelasting betalen als hij in box III boven de vrijstelling uitkomt.
Door het doen van schenkingen verlaagt u dus uw eigen vermogen en over het vermogen dat u nalaat als u komt te overlijden zal dan minder erfbelasting betaald hoeven te worden.

Wet Langdurige Zorg

Door te schenken wordt ook de hoogte van de WLZ bijdrage lager indien u in de zorg terecht komt. Op grond van het huidige recht zijn dergelijke schenkingen gewoon rechtsgeldig en kunnen deze niet worden teruggedraaid, ook al zijn deze schenkingen gedaan met dat opzettelijke doel tot vermindering van de eigen bijdrage. Het is overigens wel mogelijk dat de overheid hier in de toekomst regels aan gaat stellen!
Voor het doen van schenkingen met dat doel moet u wel ruim op tijd beginnen met schenken wil het effect hebben. Voor het vaststellen van de eigen bijdrage kijkt men immers naar de omvang van het vermogen met als peildatum 1 januari en wel twee jaar voor de eerste opname in de zorginstelling. Vervolgens wordt voor elk volgend jaar de eigen bijdrage vastgesteld op basis van de gegevens per 1 januari twee jaar daarvoor.

Notariële akte

Voor een schenking op papier gelden wel wettelijke regels. Een schenking op papier moet u namelijk regelen via de notaris in een notariële akte. Om notariskosten te besparen wordt soms een contante schenking gedaan en onderhands het geld terug geleend, echter zal de inspecteur van de belastingdienst stellen dat een dergelijke schenking pas feitelijk na de dood van de schenker wordt uitgevoerd en daarvoor moet een notariële akte worden gemaakt.

Belastingtarief en vrijstelling

De tarieven en vrijstellingen voor de schenkbelasting worden jaarlijks vastgesteld. Het tarief van de schenkbelasting wordt bepaald door de relatie tussen de ontvanger en de schenker. Per categorie zijn er ook nog algemene vrijstellingen en soms extra of verruimde vrijstellingen. De jaarlijkse vrijstelling voor een schenking tussen bijvoorbeeld ouder en kind bedraagt voor dit jaar €.6.604,00 en als er meer wordt geschonken is de heffing minimaal 10%. Op de site van de Belastingdienst kunt u zelf ook uitrekenen hoeveel schenkbelasting er uiteindelijk te betalen is.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden om te schenken, neemt u dan contact met ons op. Wij zullen u hierover graag adviseren.

Zoals bekend is het percentage huwelijken dat op een scheiding uitloopt hoog, circa 40%. Ook huiseigenaren krijgen hier derhalve vroeg of laat mee te maken. Dat loopt in veel gevallen uit op problemen bij het in aftrek brengen van de hypotheekrente op de inkomstenbelasting. Dan blijkt onder meer de redactie van clausules in de huwelijkse voorwaarden van belang voor de vraag wie welk deel mag aftrekken.

Recent heeft het gerechtshof Arnhem zich op verzoek van de Belastingdienst gebogen over het volgende geval.
Een man en een vrouw zijn gehuwd geweest in gemeenschap van goederen. Tijdens hun huwelijk hebben zij via huwelijkse voorwaarden voor uitsluiting van iedere gemeenschap van goederen gekozen. Vanaf dat moment was er dus een scheiding tussen bezit en schuld van beide partners.
Het echtpaar zat goed bij kas aangezien zij enkele jaren later een landgoed kochten met daarop onder andere een landhuis en een woonhuis. In verband met een dreigende claim voor de man wordt er voor gekozen het landgoed op naam van de vrouw aan te kopen. De koopsom wordt betaald uit een hypothecaire lening van € 3.000.000,- op beider naam.

Het bezit van een landgoed droeg kennelijk niet bij aan het huwelijkse geluk aangezien er weer enkele jaren later een echtscheiding werd uitgesproken. Zij spraken af dat de vrouw tot aan de verkoop op het landgoed mocht blijven wonen, de man betaalde haar maandelijks een groot bedrag met als omschrijving de helft als alimentatie en de andere helft als vergoeding hypotheekrente (voor de helft van de lening). De vrouw heeft vervolgens alle door haar betaalde hypotheekrente afgetrokken via haar aangifte IB. De belastinginspecteur was het hier niet mee eens en stelde dat het door de man betaalde gedeelte van de hypotheekrente niet bij de vrouw aftrekbaar was, aangezien deze niet op haar drukt maar door de man betaald is.

De vrouw spande daarop een zaak tegen de fiscus aan. Het Gerechtshof oordeelde uiteindelijk dat de inspecteur gelijk had en dat de helft van de afgetrokken rente niet op de vrouw drukte en daarom voor haar niet aftrekbaar was. Het addertje onder het gras bleek hier te zijn dat de rente door de vrouw niet was betaald vanuit de alimentatie maar vanuit de vergoeding die de man haar uit hoofde van een verplichting wegens moraal en fatsoen betaald had.

Het Hof baseerde haar uitspraak onder ander op een besluit van de staatssecretaris van Financiën uit 2010 waarin het volgende is opgenomen:

“Als die ander die rentebetaling niet verhaalt of verrekent, drukt de betaling niet op degene die in beginsel recht heeft op aftrek (de draagplichtige). Als de ander niet voor rekening van de draagplichtige wil betalen maar daartoe verplicht is, is sprake van subrogatie. Bij subrogatie heeft de draagplichtige pas recht op aftrek als hij zijn schuld als draagplichtige voldoet. Bij gemeenschappelijke eigendom van de eigen woning is er in beginsel een pro-ratadraagplicht en hoofdelijke aansprakelijkheid voor de totale kosten van de eigen woning. Met de betaling van gezamenlijke kosten door de ene eigenaar heeft doorgaans ook de andere eigenaar betaald in fiscale zin. Per saldo wordt dan renteaftrek genoten in evenredigheid met het fiscaal eigenwoningbezit en de corresponderende schuld.”

In de hiervoor geschetste casus kon geen beroep worden gedaan op dit besluit. Daaruit blijkt maar weer eens hoe belangrijk het is om u vooraf te laten informeren wanneer hypotheekrente wel/niet aftrekbaar is, zeker indien er sprake is van huwelijksvoorwaarden en echtscheiding.

De notaris is specialist op het gebied van huwelijksvoorwaarden, hypotheken en eigendom van vastgoed. Laat u derhalve zowel voor als tijdens een scheiding door ons kantoor informeren over de juridische en fiscale gevolgen daarvan.

De grootste angst van de ondernemer is vaak een faillissement, ondanks dat de kans op een faillissement helemaal niet zo groot is, blijkt uit de praktijk. Zowel de wijze waarop u uw bedrijf hebt vormgegeven, de wijze waarop u uw privérelatie hebt vormgegeven als de wijze waarop u verzekerd bent zijn van belang voor de inschatting van het risico van het kwijtraken van uw gehele vermogen bij faillissement.

Als u onderneemt in een vennootschap onder firma of eenmanszaak dan kunnen schulden worden verhaald op uw gehele vermogen. Als u dat risico wilt vermijden kunt u overwegen te gaan ondernemen in bijvoorbeeld een besloten vennootschap. Dan ligt in principe het risico bij de besloten vennootschap ligt en niet bij uzelf. Hierbij geldt wel dat het fiscaal soms aantrekkelijker is om te ondernemen in een vennootschap onder firma. U zult dan een belangenafweging moeten maken tussen fiscale optimalisatie en risico afdekking.

Als u bent getrouwd in gemeenschap van goederen is er meer verhaalsmogelijkheid dan wanneer u niet getrouwd bent of huwelijkse voorwaarden hebt gemaakt. Wat wel gebeurt is dat er soms vermogensbestanddelen op naam van de partner worden gezet om daarmee te voorkomen dat die vermogensbestanddelen in een faillissement worden meegezogen. Realiseer u dan wel dat echtscheiding of uit elkaar gaan vaak een veel groter risico is dan een faillissement.Als u een risico hebt verzekerd, dan is dat risico afgedekt en kunt u door dat risico niet meer in de gevarenzone komen. Wat u wel en wat je niet verzekert is wederom een kwestie van risico analyse, het verzekeren van dingen die toch niet gebeuren is redelijk zinloos. Maar een groot risico niet verzekeren is zeker niet handig.

Laat u voldoende voorlichten en probeer mogelijke risico’s zo adequaat mogelijk in te schatten. Wilt u er meer over weten? Bel ons voor een afspraak.

(Bron KNB) Het Haagse gerechtshof heeft een verzoek om de Nederlandse wetgeving voor registratie van Ultimate Beneficial Owners (UBO’s) buiten werking te stellen afgewezen. De Stichting Privacy First had dit in een hoger beroep geëist.

De stichting wilde middels een kort geding de UBO-wetgeving buiten werking laten stellen omdat deze volgens haar in strijd is met grondrechten, EU-grondbeginselen en privacyregels. De voorzieningenrechter wees deze claim eerder al af en het gerechtshof bevestigt nu die uitspraak.

Ernstige schade

De Nederlandse rechter kan niet zonder dat het Hof van Justitie van de Europese Unie de Europese regels waarop het UBO-register is gebaseerd ongeldig heeft verklaard, de nationale implementatiewetgeving buiten werking stellen. Volgens het gerechtshof is het verder niet aannemelijk dat UBO’s op korte termijn onherstelbare en ernstige schade zullen leiden als mensen via het UBO-register achter de naam, geboortemaand- en jaar, de woonplaats en nationaliteit van de UBO weten te komen. Dat zijn volgens het hof vereisten om op Europese richtlijnen gebaseerde wetgeving tijdelijk te kunnen opschorten. Bovendien kan een UBO, die vreest door het openbaar maken van persoonsgegevens kans te maken op bijvoorbeeld afpersing of ontvoering, die gegevens al laten afschermen voor het algemene publiek.

Wilt u meer weten over de UBO-registratie? Bel ons voor het maken van een afspraak.

(Bron KNB) Woningverkopers die bij de overdracht geengeldig energielabel kunnen overhandigen, hangt een hogere boete boven het hoofd. De boete is op 1 november verhoogd van 170 naar 435 euro. Volgens de Vereniging Eigen Huis hangt de stijging samen met de hoge kosten voor het energielabel.

Wie een woning te koop aanbiedt, is verplicht een geldig energielabel te hebben. De prijs voor een dergelijk label is dit jaar flink verhoogd. Gemiddeld kost een energielabel nu € 307. Vorig jaar was dat nog ongeveer € 7,50. Om die reden lijkt nu ook de boete verhoogd te zijn.
Voor rechtspersonen die deze overtreding begaan, bedraagt de boete 200 procent van 435 euro.

Wilt u meer weten over alle juridische aspecten bij het (ver)kopen van een huis? Bel ons voor het maken van een afspraak.