Alleen automatische koppeling erkenning en gezag bij notarieel samenlevingscontract

Dat adviseren de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) en de Vereniging voor Mediators in het Notariaat (VMN) aan de Kamercommissie van Justitie en Veiligheid.
Het wetsvoorstel wil het onderscheid tussen gehuwde en ongehuwde ouders opheffen. De eerste groep heeft automatisch samen het gezag over kinderen, de tweede groep niet. Het wetsvoorstel regelt dat de ongehuwde partner van de moeder die zijn of haar kind erkent, ook automatisch het gezag krijgt. Het notariaat is al in een vroeg stadium betrokken bij dit initiatiefwetsvoorstel van D66 en VVD. Zo heeft de issuegroep Familie van Nu al eerder aangegeven dat een automatische koppeling tussen erkenning en gezag in sommige gevallen gevaarlijk is.

Verbetering

Ten opzichte van eerdere versies van het wetsvoorstel is een duidelijke verbetering aangebracht: als de moeder geen toestemming geeft voor de erkenning, maar de rechtbank wel, dan volgt niet automatisch het gezag. De KNB en de VMN adviseren de voorgestelde automatische koppeling van het gezag aan de erkenning verder te beperken. Zij zien het liefst dat alleen stellen met een notarieel samenlevingscontract automatisch gezag krijgen. Op die manier kan de notaris nagaan of beide partijen inderdaad samen gezag willen.


Alleen automatische koppeling erkenning en gezag bij notarieel samenlevingscontract’

Het
wetsvoorstel wil het onderscheid tussen gehuwde en ongehuwde ouders opheffen.
De eerste groep heeft automatisch samen het gezag over kinderen, de tweede
groep niet. Het wetsvoorstel regelt dat de ongehuwde partner van de moeder die
zijn of haar kind erkent, ook automatisch het gezag krijgt. Het notariaat is al
in een vroeg stadium betrokken bij dit initiatiefwetsvoorstel van D66 en VVD.
Zo heeft de issuegroep Familie van Nu al eerder aangegeven dat een automatische
koppeling tussen erkenning en gezag in sommige gevallen gevaarlijk is.

Verbetering

Ten
opzichte van eerdere versies van het wetsvoorstel is een duidelijke verbetering
aangebracht: als de moeder geen toestemming geeft voor de erkenning, maar de
rechtbank wel, dan volgt niet automatisch het gezag. De KNB en de VMN adviseren
de voorgestelde automatische koppeling van het gezag aan de erkenning verder te
beperken. Zij zien het liefst dat alleen stellen met een notarieel
samenlevingscontract automatisch gezag krijgen. Op die manier kan de notaris
nagaan of beide partijen inderdaad samen gezag willen.


Notarissen geven niet zomaar UBO-verklaringen af

Instellingen zoals banken vragen notarissen om UBO-verklaringen af te geven. Sommige banken dwingen die rechtspersonen een notariële UBO-verklaring aan te leveren voordat zij deze rechtspersonen als cliënt accepteren en van een bankrekening voorzien. Notarissen kunnen echter geen sluitende UBO-verklaringen afgeven. Bovendien kunnen de banken hun eigen verantwoordelijkheid niet op de notaris afschuiven.

Schijnzekerheid

De KNB waarschuwde eerder voor het lichtvaardig afgeven van UBO-verklaringen. Notarissen kunnen de identiteit van UBO’s van rechtspersonen niet met zekerheid vaststellen. Als er zekerheid is over het aandeelhouderschap, staat daarmee de identiteit van de UBO nog niet vast. Het kan zijn dat iemand anders de feitelijke zeggenschap in de entiteit heeft. Dit is iets wat de notaris niet kan toetsen. Alleen de rechtspersoon zelf kan daarover informatie verschaffen. De notaris die een UBO-verklaring afgeeft zonder daarbij een voorbehoud te maken voor gegevens die hij niet kan controleren, loopt het gevaar daarmee schijnzekerheid in het leven te roepen.

Notarissen zullen dan ook geen ongeclausuleerde UBO-verklaringen afgeven als zij de inhoud hiervan niet hebt kunnen verifiëren. Zij zullen zich beperken tot (geclausuleerde) verklaringen waarvoor zij daadwerkelijk kunnen instaan. Notarissen stuiten op de grenzen van hun onderzoeksmogelijkheden en wijzen instanties (zoals banken) op hun eigen verantwoordelijkheid


Naar de notaris en coronavirus

Omdat het coronavirus een reële bedreiging voor de gezondheid inhoudt, merken we dat veel mensen stilstaan bij hun testament. Vooral mensen die zich in de zogenaamde risicogroep bevinden zijn bezorgd. Sommige mensen hebben spijt dat zij hun testament niet eerder hebben gemaakt, anderen hebben behoefte aan herziening of een kleine aanpassing.

Het is begrijpelijk dat deze ongekend bijzondere tijd aanleiding geeft tot zorgen. Heeft u de wens om een testament of een andere akte te maken of aan te passen, en is uitstel voor u geen optie? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We houden ons aan alle van overheidswege en door het RIVM afgekondigde maatregelen, en doen daarnaast ons uiterste best om alle cliënten goed van dienst te zijn.

Ook als u gezien uw gezondheidssituatie niet naar ons kantoor kan komen, zoeken wij in overleg met u mogelijkheden om een bespreking op andere wijze te houden, bijvoorbeeld telefonisch of via andere audiovisuele middelen.

U kunt ons vanzelfsprekend e-mailen of bellen om een afspraak te maken.


Huizenkopers willen minder papierwerk

Zij wensen een online beveiligde omgeving, met daarin de stappen die zijn al hebben genomen en nog moeten nemen. Ook willen zij daarin de stukken kunnen aanleveren. Dat blijkt uit onderzoek van Motivaction in opdracht van Zorgeloos Vastgoed. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) neemt deel aan dit initiatief.

Motiaction heeft onderzoek gedaan naar de klantreis van de huizenkoper, zowel starters als
doorstromers. Beide partijen noemen het proces om de financiering rond te
krijgen onoverzichtelijk en vragen om een duidelijk overzicht. Voor starters
zijn veel dingen nieuw en daardoor onduidelijk en spannend. Goed advies helpt
hen in deze fase. Starters hebben dan ook behoefte aan een betrouwbare en
objectieve partner die hun vragen kan beantwoorden. 21 procent gaat in het
financierings- en aankoopproces naar de notaris voor advies.

Wantrouwen

Bij
doorstromers leeft minder spanning en onzekerheid. Toch bestaat er bij hen wel
wantrouwen tegenover sommige dienstverleners en vergelijkingswebsites. Zij
hebben behoefte aan een onafhankelijke partij die de belangen van de koper
voorop stelt. Van deze groep gaat 13 procent in het financierings- en
aankoopproces naar de notaris voor advies.

Online
omgeving

Het
onderzoeksbureau adviseert een online dashboard in te zetten. Hierin kunnen
huizenkopers zien in welke fase van het traject zij zich bevinden en wat de aankomende
deadlines zijn. Zorg dat er ook een mogelijkheid is om vragen te stellen en
geef ze een notificatie als iets van hen wordt verwacht, aldus Motivaction.


Huizenkopers willen meer online regelen

Zij wensen een online beveiligde omgeving, met daarin de stappen die zijn al hebben genomen en nog moeten nemen. Ook willen zij daarin de stukken kunnen aanleveren. Dat blijkt uit onderzoek van Motivaction in opdracht van Zorgeloos Vastgoed. De Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) neemt deel aan dit initiatief.

Motiaction heeft onderzoek gedaan naar de klantreis van de huizenkoper, zowel starters als doorstromers. Beide partijen noemen het proces om de financiering rond te krijgen onoverzichtelijk en vragen om een duidelijk overzicht. Voor starters zijn veel dingen nieuw en daardoor onduidelijk en spannend. Goed advies helpt hen in deze fase. Starters hebben dan ook behoefte aan een betrouwbare en objectieve partner die hun vragen kan beantwoorden. 21 procent gaat in het financierings- en aankoopproces naar de notaris voor advies.

Wantrouwen

Bij doorstromers leeft minder spanning en onzekerheid. Toch bestaat er bij hen wel wantrouwen tegenover sommige dienstverleners en vergelijkingswebsites. Zij hebben behoefte aan een onafhankelijke partij die de belangen van de koper voorop stelt. Van deze groep gaat 13 procent in het financierings- en aankoopproces naar de notaris voor advies.

Online omgeving

Het onderzoeksbureau adviseert een online dashboard in te zetten. Hierin kunnen huizenkopers zien in welke fase van het traject zij zich bevinden en wat de aankomende deadlines zijn. Zorg dat er ook een mogelijkheid is om vragen te stellen en geef ze een notificatie als iets van hen wordt verwacht, aldus Motivaction.


KNB voedt verkiezingsprogramma’s Tweede Kamerverkiezingen

Deze en andere suggesties doet de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) aan verschillende politieke partijen voor hun verkiezingsprogramma’s voor de Tweede Kamerverkiezingen van 2021. De suggestieshebben betrekking op voorstellen op het gebied van familierecht, de woningmarkt, fiscaliteit en ondernemingsrecht. Ze moeten de bestaande wet- en regelgeving beter laten aansluiten bij de notariële praktijk. En daar profiteert ook de consument van.

Partijprogramma

De KNB heeft de suggesties aangeboden aan de schrijvers van de partijprogramma’s. Daarbij is gekeken welke suggestie het beste aansluit op het gedachtegoed van die politieke partij. Het is aan de programmacommissies om te besluiten of een voorstel in het verkiezingsprogramma terechtkomt.

Huwelijksgoederenregister

Een van de voorstellen is het huwelijksgoederenregister bij het notariaat onderbrengen. Dat zorgt voor een flinke kostenreductie voor de consument. De KNB is hierover al geruime tijd over in gesprek met de rechtspraak, waar het huwelijksgoederenregister nu is ondergebracht.

Belastingvrije schenking studenten

De KNB ziet daarnaast graag een verruiming van de mogelijkheden voor een belastingvrije schenking aan een student, zodat er geen studieschuld ontstaat. Die geeft problemen bij het aangaan van een hypotheek en zorgt daarmee voor problemen op de woningmarkt voor starters. Ook vraagt de beroepsorganisatie aandacht voor de positie van bedreigde notarissen. Zij moeten anoniem ongebruikelijke transacties kunnen melden.


Mantelzorgwoning realiseren kent veel afwegingen

Een mantelzorgwoning wordt bij, in of aan een bestaande woning gebouwd. Het kan een verbouwde garage zijn, een kleine aanbouw aan een woning, een unit los van het hoofdverblijf. Deze drie mogelijkheden kunnen in de meeste gevallen worden benut zonder omgevingsvergunning.

Toch gelden er wel regels voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Wie gaat dat betalen, wie wordt de eigenaar? Dat hoeft niet altijd dezelfde persoon te zijn. Ouders kunnen bijvoorbeeld een losse unit in de tuin betalen, terwijl het kind in wiens tuin dat gebeurt eigenaar wordt. Met een opstalrecht echter kunnen de ouders wel eigenaar van de unit worden. Als u het niet goed regelt, krijgt u te maken met een schenking van ouders aan een kind. Dat kost schenkbelasting en mogelijk ook vragen bij andere kinderen.
Een andere noodzakelijke regeling is in het geval het kind eigenaar van de mantelzorgwoning is en eerder overlijdt dan zijn of haar ouders. Wat moet er dan gebeuren?

Een mantelzorgwoning betekent ook dat daar geen sprake meer van is zodra er geen zorg meer verleend wordt. Op dat moment geldt de vrijstelling voor de omgevingsvergunning niet langer. Opties die u dan heeft zijn het verwijderen van de woning of alsnog een omgevingsvergunning aanvragen. Het is ook mogelijk om de woning binnen de bestaande regels ongeschikt te maken als woning. Het uitbreken van keuken en badkamer is daarvoor voldoende.

Een punt om zorgvuldig mee om te gaan is de scheiding tussen hoofdwoning en mantelzorgwoning. Dat heeft namelijk weer gevolgen voor onder meer zorgtoeslag, AOW en renteaftrek. U kunt hieraan al voldoen als de mantelzorgwoning een eigen huisnummer heeft.
Daartegenover staat dat één huisnummer voor beide woningen weer voordelig is om de zakelijke lasten laag te houden.

Kortom, heel veel zaken waarmee u rekening moet houden. Wilt u meer weten over het realiseren van een mantelzorgwoning? Bel ons voor het maken van een afspraak.


Onderzoek naar ruimere toegang notarissen tot UBO-register

De commissie besloot dat de wetsvoorstellen nog niet rijp zijn voor plenaire behandeling door de Eerste Kamer. De commissie zet haar voorbereiding voort. Het kabinet wil het UBO-register komend voorjaar laten ingaan.

Belanghebbenden

Op grond van de vierde en vijfde anti-witwasrichtlijn moest Nederland op 10 januari 2020 een UBO-register hebben ingesteld. In dat register worden van juridische entiteiten als vennootschappen en stichtingen de ‘uiteindelijk belanghebbenden’ (ultimate beneficial owners, UBO’s) vastgelegd. Wwft-instellingen krijgen beperkt toegang tot de gegevens in het UBO-register. Alleen de openbare gegevens naam, geboortemaand, geboortejaar, woonstaat, nationaliteit en aard en omvang van het economische belang zijn door hen in te zien.

Advies

De Autoriteit Persoonsgegevens (AP) heeft advies uitgebracht over toegang van Wwft-instellingen tot de aanvullende gegevens in het UBO-register. Op dit moment wordt gekeken in hoeverre tegemoet kan worden gekomen aan de opmerkingen van de AP over deze ruimere toegang. Vervolgens wordt afgewogen of er wetgeving voor deze toegang komt.

Terugmeldplicht

Alle bestaande registratieplichtige juridische entiteiten moeten binnen achttien maanden na inwerkingtreding van het UBO-register hun UBO’s registreren bij de Kamer van Koophandel. De terugmeldplicht voor Wwft-instellingen geldt al in deze periode. Als in deze periode een juridische entiteit nog geen gegevens over haar UBO’s heeft geregistreerd, is het niet mogelijk om een terugmelding te doen. Binnen die achttien maanden is het alleen mogelijk om een tegenstrijdigheid met een geregistreerd gegeven te melden, aldus de minister. Een voorziening voor terugmelding zal vermoedelijk twee maanden na de start van het UBO-register beschikbaar komen.

Pseudo-UBO

Als geen natuurlijk persoon kan worden achterhaald die de UBO is, moet het hoger leidinggevend personeel van de juridische entiteit als UBO worden aangemerkt: de zogenaamde pseudo-UBO. Alle leden van het bestuur moeten dan volgens Hoekstra als UBO worden aangewezen. Als sprake is van een rechtspersoon-bestuurder, dan is elke natuurlijk persoon die daarvan bestuurder is tevens de pseudo-UBO van de rechtspersoon die UBO-registratieplichtig is.

Centraal aandeelhoudersregister

Het kabinet vindt besluitvorming over een centraal aandeelhoudersregister, onder meer vanwege het UBO-register, op dit moment te vroeg komen. Het kabinet wil eerst kennis en ervaring opdoen met het UBO-register. Hoekstra schrijft dat het kabinet wel graag bereid is met de initiatiefnemers van het centraal aandeelhoudersregister in gesprek te gaan om te bekijken of en hoe een centraal aandeelhoudersregister het UBO-register op termijn kan versterken en wat daarvoor de randvoorwaarden zijn.


Haken en ogen aan verstrekking gegevens ANBI’s aan Belastingdienst

Automatisering biedt op dit vlak veel mogelijkheden, maar er zijn ook nog tal van haken en ogen. Dat blijkt uit een pilot met enkele ANBI’s en een crowdfundingsplatform. Ook de staatssecretaris van Financiën worstelt daar mee, zo blijkt uit informatie die hij aan de Tweede Kamer stuurde.
In de pilot is aandacht besteed aan draagvlak, randvoorwaarden, bezwaren, mogelijkheden om gegevens uit te wisselen en verwachte effecten.

Voor de uitvoerbaarheid van giftenaftrek zijn nodig een eenvoudige regeling en een goede controlemogelijkheid. Voordeel zou vooral behaald kunnen worden als informatie direct kan worden verkregen van de ontvangende ANBI. Die informatie kan dan gebruikt worden bij c.q. vergeleken worden met de aangifte van de schenker. Het kan zelfs gebruikt worden bij het voorinvullen van de aangifte.

Indien u geld schenkt aan een ANBI, kunt u voor de IB-aangifte over 2020 een slim invulscherm gaan gebruiken. Dat invulscherm gaat het vrije invulveld vervangen. U kunt daarmee instellingen met een ANBI-status uit de lijst selecteren.

Wilt u meer weten over het doen van fiscaal aftrekbare schenkingen? Bel ons voor het maken van een afspraak.