Het
overigens zeer ruim geformuleerde wetsvoorstel raakt in beginsel stichtingen,
verenigingen, kerkgenootschappen en daarmee vergelijkbare buitenlandse
rechtspersonen die in Nederland actief zijn. Het gaat dan niet alleen om ANBI’s
(Algemeen Nut Beogende Instellingen), maar ook om sportverenigingen, moskeeën,
kerken en wellicht vallen ook STAK’s (Stichting Administratiekantoren) onder de
regeling.

Elke
maatschappelijke organisatie moet – als de wet wordt aangenomen – donaties met
een waarde van €15.000,00 of meer openbaar te maken. Onder openbaar maken
wordt verstaan het melden van de hoogte van de donatie, de datum waarop de
donatie is ontvangen en de naam en woonplaats van de donateur. Vervolgens moet
elke bestuurder en elk lid van een eventueel aanwezig toezichthoudend orgaan
het donatieverzoek ondertekenen. Het wetsvoorstel voorziet overigens wel in een
mogelijkheid bepaalde organisaties vrij te stellen van de hiervoor bedoelde
verplichtingen.

Het
verplicht openbaar maken raakt heel veel organisaties, ook organisaties die nu
helemaal niet verplicht zijn stukken openbaar te maken. Wat overigens te denken
van de enorme inperking van het recht op privacy (van zowel de donateur als de
betrokken organisatie)? Gaat openbaarmaking niet heel ver? Zou het overleggen
aan belastingdienst en openbaar ministerie in een heleboel gevallen niet
voldoende zijn?

Wilt
u meer weten over schenkingen, de aftrekbaarheid daarvan en de aard van het
wetsvoorstel? Bel ons voor het maken van een afspraak.

Het Hof Den Haag
kreeg onlangs een dergelijke situatie voorgeschoteld, waarin sprake was van een
hypothecaire lening onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Partners hadden
in hun samenlevingscontract afgesproken dat zij elk voor de helft alle kosten
zullen dragen die verband houden met de eigendom van het huis, maar ook elk
voor de helft zullen delen in de waardevermeerdering of -vermindering. Toen zij
uit elkaar gingen, verkochten zij het huis en bleef er er nog een restschuld
over. De ene partner betaalt de helft daarvan aan NHG. De ander vraagt bij NHG
kwijtschelding, die ook kwijtschelding verleent.

Daarmee is een
geschil geboren. De partner die wel betaalt heeft, krijgt via de rechter voor
elkaar dat de ander de helft van dat deel aan haar te betalen. In hoger beroep
denkt het Hof daar anders over. Gelet op de afspraken in het
samenlevingscontract was het aan elke partner voor zich om zijn of haar aandeel
te financieren. Volgens het Hof hebben beide partners voldaan aan hun
verplichting. Dat de restschuld bij de ene partner is kwijtgescholden doet daar
niets aan af. Dat de ander tocht heeft betaalt is voor eigen risico. Die
partner had ook om kwijtschelding kunnen vragen, maar heeft dat niet gedaan.
Dat is de ander niet te verwijten.

Wilt u meer weten
over de regels die bij het afsluiten van hypotheken in hypotheekakte,
samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden worden vastgelegd? Bel ons voor
het maken van een afspraak.

Omdat
dit nogal eens vragen opriep heeft de staatssecretaris hierin duidelijkheid
verschaft. De basis voor de vrijstelling ligt in de Successiewet. De
vrijstelling is van toepassing als de schenking omvat:

• een
  huis waarin de ontvanger zelf gaat wonen,
• een
  bedrag voor het kopen van een eigen huis,
• een
  bedrag waarmee het eigen huis verbeterd of onderhouden wordt,
• een
  bedrag voor afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming,
• een
  bedrag voor aflossing van eigenwoningschuld.

Als
een huis voor een lagere prijs wordt verkocht, dan dat er in het economisch
verkeer voor had worden betaald, kan de fiscus oordelen dat er sprake is van
een schenking. Echter, dit staat niet als basis in de Successiewet en kan
daarmee op die grond niet worden gezien als een schenking voor eigen woning en
ook niet aanmerking komen voor de verhoogde schenkingsvrijstelling.

Eind
vorig jaar heeft de staatssecretaris bepaald dat op grond van een redelijke
wetstoepassing aanschaf van een eigen woning tegen een lagere prijs dan de
waarde in het economische verkeer, ook een beroep kan worden gedaan op de
verhoogde vrijstelling eigen woning.
Aanvullend
is bepaald dat het beroep op de verhoogde vrijstelling ook wordt gehonoreerd
als de ontvanger op de dag van de schenking 40 jaar wordt. In de wet staat dat
het geldt voor de leeftijd tussen 18 en 40 jaar. Verder is nu duidelijk
geworden dat de vrijstelling ook van toepassing is bij kwijtschelding van een
eigenwoningschuld en bij kwijtschelding van de koopprijs uiterlijk per datum
van de juridische levering.

Wilt
u meer weten over de verhoogde vrijstelling voor de eigen woning? Bel ons voor
het maken van een afspraak.

Economische eigendomsoverdracht is heel wat anders dan juridische overdracht. Samen vormen zij de volle eigendom van een onroerende zaak. De economisch eigenaar heeft recht op de gebruikswaarde van een object en draagt het positieve en negatieve gevolg van waardeverandering. De juridisch eigenaar blijft voor iedereen zichtbaar als de eigenaar in de openbare registers van het Kadaster.

Overdrachtsbelasting

Dit schrijft staatssecretaris Snel in een brief aan de
Tweede Kamer. In het voorgestelde alternatief wordt aan alle eenmanszaken een
nieuw btw-identificatienummer uitgereikt, dat zij bijvoorbeeld gebruiken voor
vermelding op hun facturen en op hun website. Hiermee wordt het risico rond
identiteitsfraude verminderd en de privacy versterkt. Staatssecretaris Snel is
tevreden dat er een alternatief is bedacht: “Ik ben het eens met de AP dat het
gebruik van het BSN in het btw-identificatienummer onwenselijk is. Het is
daarom goed dat er een werkbare oplossing gepresenteerd is die de privacy van
ondernemers beschermt en tegelijkertijd de heffing van de btw verzekert.”

Voor de betrokken ondernemers betekent het dat zij
eind 2019 een nieuw btw-identificatienummer krijgen en hun eigen administratie
en praktijk daar ook per 1 januari 2020 op moeten aanpassen. Ook leveranciers
van administratieve software zullen moeten zorgen dat hun producten met het
nieuwe nummer overweg kunnen.

1,3 miljoen eenmanszaken

De ongeveer 1,3 miljoen eenmanszaken in Nederland
vermelden het btw-identificatienummer op hun facturen en hun website. Dat
nummer bevat hun BSN. Het BSN is een vertrouwelijk nummer bestemd voor
communicatie tussen burger en overheid en moet niet openbaar worden gemaakt, zo
stelt de AP. Hij verplicht de Belastingdienst voor 1 januari 2020 met een
alternatief te komen.

Een in september benoemde driekoppige commissie
onderzocht op verzoek van staatssecretaris Snel hoe het gebruik van het BSN in
het btw-identificatienummer beëindigd kon worden. Hierbij was het ook van
belang dat de heffing van de btw niet in gevaar komt.

Factuurvariant

Aanvankelijk leek dat pas mogelijk bij de invoering
van een nieuw ict-systeem voor de btw. De commissie onderkent ook dat een nieuw
ict-systeem een structurele oplossing moet bieden voor het nummerprobleem, maar
komt met een variant (de factuurvariant) die de periode overbrugt tot dit
nieuwe systeem gerealiseerd wordt. Naar het oordeel van de commissie is deze
factuurvariant voor 1 januari 2020 in te voeren.

In de interne systemen van de Belastingdienst blijft
het bestaande, op het BSN-gebaseerde nummer in gebruik. Dat kan ook omdat het
hier gaat om interne verwerking door de overheid, waar het BSN voor is bedoeld.
Het nieuwe btw-identificatienummer is voor extern gebruik en wordt bij
contacten met de systemen van de Belastingdienst automatisch ‘vertaald’ naar
het oude nummer. Hiermee kan de interne verwerking door de Belastingdienst
ongestoord verlopen.

Wie
belanghebbende is, moet uit de aard van de procedure en de wettelijke
bepalingen daarover worden afgeleid. Om dat te kunnen doen, geldt in de rechtspraak
de zogenaamde tweekringenleer. Wie daarin tot de eerste of de tweede kring
behoort, kwalificeert als belanghebbende. Tot de eerste kring behoren mensen
die direct in hun eigen belang worden getroffen en daarvoor moeten kunnen
opkomen. Tot de tweede kring behoren mensen die bij het onderwerp in de
procedure zodanig in hun belang worden getroffen, dat daarmee ook die persoon
belang heeft om daarin ook inbreng te hebben.

Om
alle twijfels weg te nemen over de kwalificatie van een belanghebbende, kunt u
het begrip het beste in de statuten definiëren.

Wilt
u meer weten over belanghebbenden in en bij uw stichting? Bel ons voor het
maken van een afspraak.

Wie
belanghebbende is, moet uit de aard van de procedure en de wettelijke
bepalingen daarover worden afgeleid. Om dat te kunnen doen, geldt in de rechtspraak
de zogenaamde tweekringenleer. Wie daarin tot de eerste of de tweede kring
behoort, kwalificeert als belanghebbende. Tot de eerste kring behoren mensen
die direct in hun eigen belang worden getroffen en daarvoor moeten kunnen
opkomen. Tot de tweede kring behoren mensen die bij het onderwerp in de
procedure zodanig in hun belang worden getroffen, dat daarmee ook die persoon
belang heeft om daarin ook inbreng te hebben.

Om
alle twijfels weg te nemen over de kwalificatie van een belanghebbende, kunt u
het begrip het beste in de statuten definiëren.

Wilt
u meer weten over belanghebbenden in en bij uw stichting? Bel ons voor het
maken van een afspraak.